Par
son implantation et le traitement paysager cet ensemble bâti composé de
logements, commerces et bureaux prolonge la tradition de la ville jardin de
l’histoire urbaine de Chatenay-Malabry.Le bâtiment fait la liaison entre le
plateau, actuellement occupé par les universités et le bas, quartier plus
résidentiel.
Le projet se développe
autour d’un jardin arboré en cœur d’îlot. Il vient créer un cadre agréable pour
les bureaux et les logements. Sa topographie reprend le dénivelé du talus Sud
tout en créant des terrasses dédiées aux logements de plein pied. Cet
aménagement paysager, et notamment les grands sujets, assure le rôle de filtre solaire et évite les
vis-à-vis entre les bâtiments. L’immeuble de bureaux est implanté à l’angle de
l’avenue de la Division Leclerc et de la rue Jean-Baptiste Clément, en contact
direct avec la future place publique du carrefour Allende. Le socle en
rez-de-chaussée côté placette est en grande partie occupé par de larges
vitrines commerciales qui animeront les placettes basse et intermédiaire. Ces
espaces commerciaux profiteront d’une situation et d’une exposition privilégiée
au droit de cette nouvelle entrée de Ville.Son architecture veut traduire à la
fois la technologie nécessaire pour obtenir des performances environnementales
mais aussi la fusion, le lien privilégié entre nature et architecture. A la
vêture d’aluminium plissé, abstraite, sensible aux reflets, à la variation de
la lumière répond un grand mur végétalisé dont l’aspect varie au rythme des saisons ;
il symbolise et souligne l’entrée principale de l’édifice. Les baies sont
habillées de ventelles en verre mobile reprenant le motif du bardage. Enfin,
l’attique est valorisé par la présence d’un grand cadre bordé d’une frise
photovoltaïque. L’ensemble de ce dispositif offre une visibilité, une identité,
un nouvel étendard à l’architecture durable.L’ensemble
du projet est conçu selon le concept SMARTGRID avec une gestion mutualisée de
la production d’énergie sur l’ensemble du site. A cet effet il sera prévu l’utilisation
des ressources du sous-sol avec l’installation de sondes géothermiques
verticales, la mutualisation des besoins de chauffage des bureaux et ders
logements et le transfert d’énergie entre la production de froid nécessaire
pour les bureaux et les besoins de chaud pour l’eau chaude sanitaire des
logements.De ce fait cette opération est exemplaire du point de vue énergétique
et en quelque sorte précurseur des opérations de demain à l’échelle des
quartiers.
En
continuité de la façade des bureaux, les 2 immeubles de logements, implantés à
l’alignement, prolongent le front bâti le long de l’avenue de la Division
Leclerc et assurent la transition volumétrique avec les bâtiments voisins
existants plus petits. L’immeuble de logement « Ouest » (R+5),
séparé du bâtiment de bureaux par une terrasse plantée, prend assise sur un
socle de commerces qui animeront le rez-de-chaussée sur cette avenue. L’immeuble
de logement « Est » (R+4+attique) complète la figure à l’alignement
et se développe en équerre pour offrir à un maximum d’appartements la vue vers
le cœur d’îlot paysagé. Les deux
immeubles de logements sont traités volumétriquement et matériellement de façon similaire mais se distingue par leur
échelle et le traitement des limites en cohérence avec l’existant.
L’accompagnement volumétrique permet une meilleure insertion dans le site.
Les
façades sur l’avenue sont traitées en pierre agrafée. Les baies sont animées
par des éléments saillants de forme prismatique à l’intérieur desquels se
logent des volets sectionnels. L’ensemble réalisé en aluminium rappelle la
façade de l’immeuble de bureaux et apporte un jeu cinétique de reflets et de
vibrance qui animeront l’avenue.
Les
façades en cœur d’ilot sont parcourues de larges balcons et terrasses qui se
lovent au milieu de la végétation.Situées entre l’immeuble de bureaux et le
logement Ouest et entre les deux immeubles de logements, des failles
végétalisées sont aménagées afin d’étendre visuellement le jardin intérieur sur
l’espace public.
