Le projet répond à quelques objectifs essentiels tels que l’ensoleillement maximum des appartements, l’aménagement d’un grand jardin central, la création de terrasses ou de balcons pour tous les logements et enfin une expression architecturale diversifiée. Le bâtiment, ouvert au Sud vers le tramway, s’enroule en gradins autour d’un jardin intérieur. Les volumes organisés sur une trame régulière de trois mètres se développent par paliers successifs depuis le cinquième étage à l’angle Sud jusqu’au onzième étage à l’angle Nord générant ainsi des terrasses habitées. En plan, une succession de redents permet de séquencer les volumes tout en générant des vues et orientations multiples pour tous les logements. Les façades sont traitées de manière appropriée et variable selon leurs orientations et leurs positions dans le contexte urbain. Le découpage général correspond par ailleurs au système distributif par cages d’escalier autonomes.
La multiplicité des hauteurs générées par la trame et le jeu de terrasses en gradin donne à l’ensemble un profil crénelé qui accroche la lumière et diversifie les reflets de lumière en coeur d’îlot. L’orientation et la situation urbaine ont généré trois volumétries différenciées sur une trame régulière donnant sa cohérence à l’ensemble. L’opération est divisée en trois ensembles ou immeubles traités avec une écriture propre à chaque équipe d’architecte. Cette répartition correspond aux situations urbaines et aux orientations par rapport au soleil.
